抵当権抹消登記のポイントは、「一言一句正確に」申請書等を作成する事に尽きると思います。

パソコンで申請書を作成する際に変換ミス等があると、訂正のため何度も法務局に通わなければならない面倒なことになりかねません。

今では法務局の相談窓口に行くと、抵当権抹消登記の申請方法を丁寧に教えてくれるのでご自身でもできない事はありませんし、実際、時間をとって申請されている方も多いと思います。

上記のようにご自身でもできる抵当権抹消手続きを、当事務所がお費用をいただいて代行を行う意味合いとしては、

 

1. 皆さんの大切な時間を節約する（平日に法務局へ出頭する等）
2. 抵当権抹消登記をする前提に何らかの手続きが必要となる場合（特に相続登記や、住所の移転遍歴がつながらない等）

に尽きると思いますし、きっとお役にたてるものと思います。

 

 

• 平日、法務局に通う時間は十分にある
• 少しのお金でも節約したいので自分で申請する

という自分で申請をされる方向けに、細かい申請方法の説明に関しましては他のサイトに譲ることとして、抵当権抹消登記をする際の３つのポイントを記しておきたいと思います。

まずは、法務局で抵当権抹消登記をする不動産の「登記事項証明書（※１）」を取得しておいてください。

（※１）登記事項証明書は、３つの項目に分かれています。（抵当権抹消に必要な内容として）

表題部　―　例えば土地の場合、所在地、地番、地目、地積（面積）が記載されています。
甲区　　―　主にその不動産の「所有者」が誰なのか、が記載されています。
乙区　　―　主に「抵当権者（銀行や保証会社）」が誰なのか、が記載されています。